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下半年,房价下跌的房主“封杀”事件或反复上演,值得大家警惕
发布时间:2018-07-18 12:05 来源:http://www.baidu.com/
下半年,房价下跌的房主“封杀”事件或反复上演,值得大家警惕。 房地产市场一直缺乏异国情调的戏剧表演。比如老业主围攻售楼处,要求退房,甚至砸了售楼处,上访,威胁要开发商退房或恢复原价。简而言之,它并不比我们买它的时候便宜。这种变相的房价“止跌”现象比近年来更为普遍。 图片来源: 7月2日,北京通州石榴集团(原k2房地产)冯春十里项目“因降价被老业主围困退房”消息传来,房地产开发商的朋友们一片哗然,北京房地产市场再次走上前列。据悉,开发商已将每套住房的申请价从近4万英镑下调至2万英镑,房价也大幅下跌近一半。 如此大规模降价还是第一次。可以想见,老业主对此并不满意。结果,我们看到,在客人年龄买房的老业主再也坐不住了,各种退房威胁给开发商带来了“逼宫”。引发网友热议。有人认为开发商涉嫌操纵价格,需要进行彻底调查。他们应该给买家一个交接。 有些人还认为,在市场经济中,买家没有合同能源,他们有自己的利润,开发商降价后,上演了一出名为“退房迫宫”的戏。他们的行为没有道德可言。 事实上,这件事的影响是巨大的,有很多事情要看。奇科认为以下五点非常清楚:第一,房价不会太高而不能下跌。只要市场环境允许,就连“中低”环境也会出现。因此,不要再天真地谈论房价未能下跌,开发商不会自动降价。开发商有时不愿意降价出售房屋。正是因为这样的担心,很多开发人员不能这样做。毕竟,他们是开门做生意的。人们经常通过拉横幅和砸销售办公室来制造麻烦。累积的品牌形象遭到致命破坏。因此,这种行为可以说是间接阻止了开发商低价出售房屋。”“第二,限价政策很巧妙。通州不是全国唯一实行限价的城市,新住房价格得到了公平控制。因此,新住房二手房价格已经严重倒挂,套利空间巨大,引发了一系列“万人抢房”现象。但我们不得不承认,限价政策存在缺陷,开发商监管不力,导致开发商通过收茶尺、捆绑装修等方式“哄抬”房价。并不是中心不想控制房价。 图片来源:北清社区报3日报道,无论谁难以承受房价下跌,这都相当于资产的不合理蒸发。纯粹的市场经济规律实际上并不适用于房地产市场。老工业在房价波动时自动围堵、砸售楼处的行为,加大了市场回归理性的障碍。这种行动必须重新处理。如有必要,不能以此为例。 从这起事件的片面“责骂没有合同能量的购房者”来看,大家似乎对老业主因房价下跌而围攻售楼处的行为极为蔑视。因此,chico,未来也将面临类似的环境,仍然呼吁大家安全接手。不要再无耻无耻地跑了。他的行为既准确又令人作呕,不值得同情。 第四,不可忽视的是,这次交易大部分是投机者设计的阴谋。首先,那些只需要买房的人主要是自住者。事实上,很少有人关心随后房价的涨跌。即使房价猛涨,也卖不出去。因此,他们承担不起顾虑。第五,在监管的巨大压力下,信贷持续萎缩,开发商由于融资渠道有限,长期没有资金。石榴集团可以以如此低的申报价格进入市场。 一方面可以看出他们确实需要钱,另一方面也被迫无奈。经过长时间的拖延,该项目没有进入市场。《调控令》明确要求,逾期不入市的,应当恢复项目现场。 齐戈将七部委针对30个城市推出的专项举措叠加起来,预计下半年将出现更多类似情况。新住房价格可能远低于前期的开盘价。比如冯春十里铺开了降价的生意,老业主的围标值得业界警惕。中心还应出台政策加以约束。严重扰乱市场秩序,楼市回归理性是不幸的。 非常需要防止微穿透。第五,从这次交易中,得出“开拓者立案价格过高”的结论是没有价值的。‘ ’。开发商将前期销售的单价从4万元/套降至2万元/套,在业内是不可想象的。然而,这确实存在。最合理的解释是,早期开发商的报价和销售价格远远高于市场价格。 奇科勇敢地预料到这件事背后可能有一些溺水事件,所以应该对他进行深入调查。更重要的是,在查明原因后,作为典型模式向公众公布,让市场有一个交接,让买家有一个真实的想法。。。。。。。